من يريد أن يعيش في غرفة واحدة كبيرة؟ قد تفاجأ. يظل سوق الشقق العلوية ثابتًا وقويًا ، حتى أثناء فترات الركود العقاري. وعلى الرغم من أنها كانت موجودة تقليديًا في مدن رئيسية مثل نيويورك وشيكاغو وواشنطن العاصمة وأتلانتا ، إلا أنها تظهر أيضًا في الأسواق خارج المراكز الحضرية في البلاد. واحدة من أحدث خيارات الاستئجار في يورك ، PA ، وهي مدينة تقع على بعد 40 ميلًا خارج بالتيمور ، هي Codo ، وهو عبارة عن مبنى يرجع إلى عام 1910 والذي كان عبارة عن مستودع للبقالة ، وحلبة للتزلج ، ومستودع لقطع غيار السيارات على مر السنين ولديه الآن خياران جديدان ، المباني المعاصرة بلا شك ، وذلك بفضل المطورين.

يقول بيل سوارتز ، مطور مشارك في Codo ، الذي استأجر 23 شقة من 35 شقة خلال أربعة أسابيع: "المشروع يعمل فقط". إنه استعارة لما يحدث في يورك. هناك أشخاص جدد يأتون إلى هنا ومطورين جدد يأخذون هذه المدينة القديمة ويجعلونها ذات صلة بجيل جديد تمامًا. "

تاريخ الابداع
ظهرت شقق لوفت لأول مرة في القرن التاسع عشر في باريس ، حيث احتلها فنانين رأوا إمكانات المستودعات القديمة والمباني التجارية الأخرى كأماكن يمكنهم العيش والعمل فيها بثمن بخس. المساحات الكبيرة والمفتوحة والسقوف العالية تجعل من السهل إعداد استوديو. النوافذ الكبيرة تسمح بوفرة من الضوء. ولم يكن هناك جيران يضايقون كما عمل الفنانون طوال الليل.

يقول John McIlwain ، كبير زملاء الإسكان في معهد Urban Land Institute ، إن "الحركة العلوية" الأمريكية التي تم تحديدها على هذا النحو من قبل مؤيديها ، نشأت من SoHo في نيويورك. اليوم ، هم جزء لا يتجزأ من الاهتمام المتجدد بالحياة الحضرية التي كانت تجري منذ عدة سنوات ، وفقًا لدراسة حديثة أجرتها وكالة حماية البيئة. يقول ماكلوين: "إنها طريقة رائعة لإعادة استخدام المباني القديمة".

تغيير التعاريف
على الرغم من أن الطابق العلوي الحقيقي عبارة عن مستودع أو مبنى تجاري آخر تم تحويله إلى مساحة سكنية ، فإن خيارات دور علوي اليوم تشمل إنشاءات جديدة ، تتضمن العناصر التي تحدد المساحات العلوية ، مثل الأسقف العالية والأنابيب المكشوفة وأعمال الأنابيب والأرضيات الخشبية أو الخرسانية يقول توم يوبانكز ، رئيس تحرير لوفت لايف ، وهي مجلة مكرسة لنمط الحياة العلوية. قد تكون أيضًا ما يُعرف باسم "الغرف العلوية اللينة" ، والتي لها جدران لتعريف الغرف المنفصلة في الوحدة.

تقول كارا رينسل ، محررة AOL Real Estate: "أصبحت الغرف العلوية ذات شعبية كبيرة كخيار للسكن". إنها تتناسب بشكل أفضل مع طريقة الحياة الحضرية. لقد سمعت عن Baby Boomers الذين لا يريدون منزل عائلة كبيرًا بعد الآن. إنهم لا يريدون الاعتناء بساحة ويريدون أن يكونوا قادرين على المشي إلى العمل ".

كان هذا هو الحال بالنسبة لماكلوين. يعيش هو وزوجته في دور علوي بمساحة 1000 قدم مربع أصغر بكثير من منازلهم السابقة ولكنهم يشعرون بأنهم أكبر بكثير بسبب الأسقف التي يبلغ ارتفاعها 14 قدمًا. في سن الـ 65 ، يقول إنهم يريدون تقليص حجمهم. يقول: "لا أريد أن أتجول في مساحة كبيرة". "لقد عملت بشكل جيد بالنسبة لنا. نحن نحب التصميم ، بمعنى النوافذ. لقد نضجت مواليد الأطفال بما يكفي لتوضيح المكان الذي يقدرون فيه القديم والجديد. "

كما أنهم يحبون المجموعة المتنوعة من الناس في جوارهم ، والذي وصفه بأنه "جزء جديد ومتطور من واشنطن العاصمة. لديك شباب ، مهنيون شباب ، فنانون ، أعشاش فارغة. "

استمرار الشعبية
لا توجد بيانات عن شعبية الشقق العلوية على وجه التحديد ؛ لا يتم تصنيفها بشكل منفصل عن الشقق التقليدية أو الوحدات السكنية. على الرغم من ذلك ، "هناك الكثير من النشاط في الأدوار العلوية" ، كما يقول نائب رئيس الموظفين للبحث في الجمعية الوطنية لبناة المنازل ، جوبال أهلواليا. إنه اتجاه كبير. الشباب مثلهم. أنا حقا لا أفهم ذلك ؛ يستغرق تسخين وتبريد المساحة أكثر ، لكن هذا ما نلاحظه. "

يقول كيرميت بيكر ، كبير الاقتصاديين في المعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين ، إن الاهتمام جزء من اتجاه أكبر للأشخاص الذين يعودون إلى المناطق الحضرية ، بالقرب من الوظائف والأنشطة والشعور بالمجتمع.

"هناك دائمًا شريحة من السكان تبحث عن هذا" ، كما يقول. "هناك بعض التركيبة السكانية على المدى الطويل وراء ذلك. لدينا الكثير من الأشخاص الذين يدخلون السوق والذين يبلغون من العمر 30 عامًا أو أقل. لن يبحثوا عن منزل كبير في الضواحي على الفور. سيكون خيارهم الأول هو تأجير أو شقة ، وإذا لم يكن لديهم أطفال ، فسيكون الشعور بالمدن مرغوبًا فيه. لا أعرف إذا كان التغيير في تفضيلات الإسكان ؛ إنه المكان الذي نحن فيه في دورة الأعمال ".

عاش وكيل العقارات David Kean في دور علوي في وسط مدينة لوس أنجلوس لعدة سنوات ولم يتمكن من رؤية نفسه يتحرك. إنه قريب من جميع مناطق الجذب في وسط المدينة وله مناظر رائعة ويقول إن جيرانه أصبحوا عائلته بشكل أساسي. "لدي الكثير من الأصدقاء الجيدين هنا" ، كما يقول. "يشبه العيش في Mayberry في مبنى."

إيجابيات وسلبيات لوفت المعيشة
مثل أي خيار للسكن ، فإن الغرف العلوية لها إيجابيات وسلبيات. فيما يلي خمسة من كل منها للنظر فيها:

الايجابيات:

  • مساحات مفتوحة على مصراعيها. لديك خيارات لا حصر لها في كيفية ترتيب المساحة ، ويمكنك إعادة ترتيبها حسب محتوى قلبك.
  • نظرة فريدة من نوعها. الغرف العلوية تميل إلى أن تكون فريدة من نوعها ، بناءً على الاستخدام السابق للمبنى. سيكون لديك نظرة أن لا أحد آخر لديه.
  • ضوء عظيم. النوافذ الكبيرة هي السمة المميزة لمساحات الدور العلوي.
  • غرفة لتكون جريئة. قطع كبيرة من الأثاث والفن التي تطغى على معظم الغرف تبدو رائعة في الدور العلوي.
  • السهولة أو الراحة. الغرف العلوية عادة ما تكون في مناطق وسط المدينة ، بالقرب من الوظائف ، والخدمات ، والنقل العام.

سلبيات:

شاهد الفيديو: ذا لوفت شركة ليفينج يارد01061833896 (شهر نوفمبر 2020).