إدارة البناء

خذ استبيان إعادة عرض الصفحة الرئيسية


المهندس المعماري غريغوري روشلين وبوب دراسة الأبعاد. صورة من

سواء كنت تخطط للتحدث مباشرة مع أحد المتعاقدين أو البدء بالتعاقد مع مصمم ، فسوف توفر كلًا من الوقت والمتاعب إذا كنت قد فكرت بالفعل في بعض الأسئلة التي سيطرحها عليك. سنساعدك في تحديد ما تريد ، بالإضافة إلى جعلك تفكر في بعض المشكلات الرئيسية التي ربما لم تفكر بها من قبل.

هذا ليس اختبار. لا توجد اجابات صحيحة أو خاطئة. لذلك لا تكون في عجلة من امرنا كما تفكر في هذه الأسئلة. شارك أفراد عائلتك الآخرين في هذه العصف الذهني أيضًا. إذا كان عليك جميعًا أن تعيش هناك ، اجعل الجميع يشاركون فيه.

1) الموقع: هل منزلك المجدد خارج الحي؟
الاعتبارات: هل منزلك أغلى بالفعل في منطقتك؟ إذا كان الأمر كذلك ، فمن غير المرجح أن تسترد تكلفة أي عمل إعادة عرض. تابع ، إذا كنت ترغب في ذلك ، ولكن قم بذلك لأنك تلبي حاجة لك وليس لأنك تتوقع أن المشروع سيعزز قيمة منزلك. بدلاً من ذلك ، إذا كان منزلك يستحق أقل من المحيطين به ، فإن أعمال التجديد الجيدة ستجعله أكثر قيمة.

فكر فيما إذا كانت أفكار التصميم تتعارض مع الأذواق السائدة في منطقتك أو منطقتك. يمكنك أن تفعل ما تريد ، بغض النظر عن ما يفكر فيه جيرانك ، لكنك تخاطر بالدفع مقابل العمل للمرة الثانية عندما تحاول بيع المنزل ولا يحب المشترون المحتملون ما قمت به.

2) الموقع: هل هناك ميزات من الممتلكات الخاصة بك التي تريد استخدامها أو تحتاج إلى حل في التخطيط لتجديد الخاص بك؟
الاعتبارات: ربما ستكون المناظر الطبيعية الواسعة ضرورية ، أو ستحرك ممرًا حاليًا أو تضيف ممرًا جديدًا. قد تحتاج إلى تغيير العناصر الموجودة في المخطط الصلب أو صورة النباتات أو المشهد العام لاستيعاب المنزل الذي تم تجديده.

ما لم يتضمن عملك إعادة تصميم المساحات الداخلية فقط ، فربما يتعين عليك تقديم خطة موقع إلى قسم البناء. ربما تم إجراء مسح في الوقت الذي اشتريت فيه العقار ، لكن في حالة عدم وجود مسح ، فقد تحتاج إلى اتخاذ الترتيبات اللازمة لمساح لإجراء مسح أو دفع رسوم إضافية لمصممك لإجراء فحص الموقع الخاص به. من الناحية المثالية ، يجب أن يكون لديك أيضًا خريطة طوبوغرافية للملكية عند التفكير في المناظر الطبيعية ومحاولة توصيل رؤيتك للآخرين.

3) التوجه: هل تريد إعادة توجيه المنزل؟
الاعتبارات: هل تريد إعادة توجيه واجهة المنزل باتجاه الشارع أو بعيدًا عنه؟ ربما يكون هناك منظر تريد الترحيب به في جناح غرفة النوم الرئيسية الجديد الخاص بك ، أو منظرًا تريد السور حتى لا تضطر إلى النظر إليه في كل مرة تقوم فيها بغسل الأطباق في مطبخك الجديد.

ماذا عن الشمس؟ تحاول العديد من التصميمات الناجحة تحديد مكان المطبخ بحيث يستقبل الضوء الشرقي (الصباحي) ومناطق تناول الطعام أو الاسترخاء للاستفادة من شمس الظهيرة. إذا لم يكن أحد في منزلك يهتم بمساحة للإفطار مشمس ، فربما يكون من المنطقي أن نجعل ذلك المكان مكتبيًا.

قرارات الضوء والحرارة تتأثر أيضًا بالمناخ. أولئك منا الذين يعيشون وسط الثلج والبرد الوحشي معظم السنة يرحبون بالشمس. في المناطق المدارية أو شبه الاستوائية ، ستحتاج إلى تقليل تأثيرات أشعة الشمس إلى الحد الأدنى ، خاصة خلال الساعات الأكثر سخونة في اليوم.

4) تقسيم المناطق ، الارتفاقات ، والنكسات: ما هي القيود الأخرى التي ستحتاج إلى التعامل معها؟
الاعتبارات: قد تضطر أيضًا إلى التعامل مع الإملاءات الخارجية. قد يكون لبلديتك قيود على تقسيم المناطق. قد يكون هناك أقصى ارتفاع محدد للمباني السكنية. غالبًا ما يتم إنشاء النكسات للحفاظ على كثافة البناء عن طريق إنشاء مناطق غير مبنية لتعمل كحواجز مؤقتة. تتطلب هذه الانتكاسات ألا يكون أي هيكل أقرب إلى الشارع من مسافة محددة (غالبًا 30 أو 35 قدمًا). تعتبر الحدود الجانبية التي يبلغ طولها 10 أقدام أو أكثر شائعة ، كما أن الحدود الخلفية التي يبلغ طولها 25 قدمًا أو أكثر شائعة أيضًا.

بالطريقة نفسها ، قد تحظر الارتفاقات بناء المنازل أو الإضافات الأقرب من المسافات المحددة للظواهر الطبيعية مثل الخداع أو الجداول أو حتى المناظر الطبيعية الخلابة. حدد ما إذا كانت هناك نكسات أو ارتفاقات في الكتب في مجتمعك. وهل هناك قيود صحيحة أو غيرها من القيود على صكك؟ ماذا عن ارتفاعات المرافق؟ باستثناء الحالات التي يمكن فيها التفاوض على التغييرات في هذه المتطلبات - وأحيانًا ما يكون بإمكانها - سيكون عليك حلها.

إذا كنت تريد إجراء تغييرات ، فتأكد من اتباع الإجراءات المناسبة. تعرف على من يتعين عليك التحدث إليه من أجل إكمال الأوراق المطلوبة ، ثم ترقى إلى مستوى نص القانون. في النهاية ، سيكون الأمر أكثر بساطة.

5) الحجم: إذا كنت تخطط لإضافة ، كيف كبيرة تريد أن تكون؟
الاعتبارات: هل ستتم إضافة غرف نوم؟ إذا كان الأمر كذلك ، كم؟ هل ستضيف غرفة عائلية؟ غرفة طعام منفصلة؟ تناول الطعام في المطبخ؟ مكتب. مقر. مركز؟

قم بعمل قائمة بالمساحات التي تريدها. كم غرفة لديك في الوقت الحاضر؟ كم كنت تخطط لإضافة؟ فكر في الغرف الموجودة وقارنها برؤيتك للمساحات الجديدة. هل المجلدات التي تتحدث عن إضافتها مماثلة لتلك الموجودة في المنزل الأصلي؟ لست مضطرًا لتقليد ما هو موجود ، لكن المنازل التي تبدو ككيان موحد تجذب العين بشكل عام.

6) النمط: ما هو نمط منزلك؟
الاعتبارات: يمكن أن يساعد التفكير في منزلك والتغييرات التي ترغب في إجراؤها في سياقها المعماري في حل مجموعة من المشكلات والأسئلة. يمكن أن يكون تحديد المنازل الأخرى بنفس الأسلوب الذي يحتوي على عناصر تعجبك مفيدًا في التفكير من خلال التصميم. اجمع الصور أو القصاصات أو النسخ في مجلد للرجوع إليها. احتفظ ببعض الصور لمنزلك هناك ، أيضًا ، للمقارنة والمقارنة.

7) الخارج: ما الذي يحدد طابع النهاية الخارجية لمنزلك؟
الاعتبارات: هو الخشب انحياز ، الحجر ، الطوب ، الألومنيوم ، أو الفينيل؟ ما هو نمط النوافذ - علقت مزدوجة ، بابية ، المظلة ، انزلاق ، المناور؟ ماذا عن القطع: هل هو مسطح أو رفيع أو لا يوصف أو مزخرف أو مقولب أو منحوت أو غامق؟ هل هناك عناصر ديكور تحبها / لا تحبها مثل أعمدة الدرابزين أو الدرابزينات أو صناديق النوافذ أو الشرفات أو المدخل أو ديكورات النوافذ؟

8) الداخلية: ما هي متطلبات الغرفة الخاصة بك محددة؟
الاعتبارات: كل عائلة مختلفة. في العائلات الموسيقية ، قد تكون هناك حاجة لغرفة البيانو ، أو مساحة مناسبة مخصصة لممارسة الترومبون. التفكير في غرفة المنزل من غرفة إلى أخرى.

• دخول / منطقة الدهليز.
هو مساحة خزانة أكبر المطلوبة؟ هل هناك طاولات أو كراسي أو أثاث آخر يتم التخطيط له؟ ماذا تريد أن يكون غطاء الأرضية؟ هنا وفي أي مكان آخر في المنزل ، هل هناك أسطح خاصة بالحائط أو السقف أو هل ترغب في بعض التشطيبات؟ معظم أسطح الجدران والسقف الداخلية الجديدة اليوم هي بشكل افتراضي بناء دريوال. دوّن ملاحظة إذا كنت تريد الألواح أو بعض اللمسات الأخيرة. ماذا عن الإضاءة والنوافذ والأبواب؟ هل يوجد مدخل آخر للمنزل ، أو يجب أن يكون هناك ، مثل غرفة الطين أو دخول المرآب؟

• المطبخ.
الإضاءة أمر بالغ الأهمية في المطبخ. هل هي كافية أم أن ذلك في قائمة التغييرات الخاصة بك؟ هل سيتم تغيير غطاء الأرضيات؟ ماذا عن الأجهزة: هل تعرف حجم ونوع الثلاجة التي تحتاجها؟ الفريزر منفصلة؟ مجموعة أو كووكتوب مستقل وفرن الجدار؟ غسالة صحون (ق)؟ هل توجد غسالة ومجفف في المطبخ؟ هل تريد تناول الطعام في المطبخ؟ إذا كان الأمر كذلك ، فكم؟ هل تريد الوصول المرئي إلى مناطق الطعام أو المعيشة أو أن يكون المطبخ مساحة منفصلة؟

• غرفة العشاء.
هل غرفة الطعام المنفصلة ضرورية؟ هل لديك قطع أثاث يجب استيعابها في التصميم؟ ماذا عن أغطية الأرضيات وأسطح الجدار أو السقف؟ سيطلب عدد المقاعد على الطاولة؟

• غرفة المعيشة.
هل هناك أريكة أو كراسي أو سجاد أو أعمال فنية أو أثاث أو عناصر زخرفية أخرى مخطط لها؟ هل هناك مدفأة أو هل ترغب في إضافة واحدة؟ ما هي الأنشطة التي تتوقع أن تستخدمها هذه الغرفة؟ هل تفكر كثيرا؟ إذا كان الأمر كذلك ، فكم عدد الأشخاص الذين يجب أن تسمح لهم؟ يمكن أن يكون تصميم الإضاءة مهمًا هنا أيضًا ، لذلك لاحظ مخاوفك.

• غرفة العائلة.
ما هي الأنشطة التي تتوقع أن تستخدمها هذه الغرفة؟ هل هناك متطلبات أثاث خاصة (مثل طاولة البلياردو وشاشة تلفزيون الإسقاط)؟ ماذا عن خزانة أو متطلبات التخزين؟ أرفف الكتب؟ مكتب الكمبيوتر؟ خطوط الهاتف؟ هل لديك مخاوف بشأن تغطية الأرضيات أو أسطح الجدران أو الأسقف؟

• غرفة النوم الرئيسية.
هل تريد حمام خاص أو غرفة ملابس منفصلة في مجمع غرفة نوم رئيسية؟ هل عزل الصوت ضروري؟ لخزانة ملابسك ، كم عدد الأقدام الخطية من المساحة المعلقة التي تحتاجها؟

• غرف نوم الأطفال.
كم عدد غرف النوم المنفصلة التي تحتاجها؟ كم مساحة خزانة لكل؟ بالإضافة إلى السرير وخزانة الملابس ، هل يجب أن تتضمن كل غرفة مساحة لمكتب أو منضدة ملابس أو كمبيوتر؟ هل ستحتاج إلى مقبس هاتف في كل غرفة؟

• غرفة نوم ضيف.
ما هي المتطلبات الأساسية: مجرد سرير ومضمد؟ ماذا عن الحجرات أو التلفزيون أو الهاتف؟ هل تحتوي هذه الغرفة على حمام خاص بها؟ عندما لا يشغلها ضيف ، هل سيكون لها أغراض عائلية ، مثل الهوايات أو المكاتب المنزلية أو اللعب أو أماكن الدراسة؟

• الحمامات.
كم تحتاج؟ أين هم (أو سيكونون)؟ واحد كل في الطابق الأول والثاني؟ واحد في مجمع غرفة النوم الرئيسية؟ حمام نصف الطابق السفلي؟ هل حوض الاستحمام مطلوب في الحمام الجديد؟ دش؟ حمام دائري أو دوامة؟ ماذا عن تخزين المناشف؟ خزانة الكتان؟ بيديه؟ أغطية الأرضيات الخاصة؟ جدار متميز أو سطوح السقف؟

• مكتب أو دن.
هل ستحتاج إلى مكتب؟ كراسي جلوس؟ ما هي متطلبات التخزين الخاصة بك أو خزانة؟ هل سيكون هناك عناصر أثاث مثل خزائن الملفات أو أرفف الكتب؟

• غرفة المرافق.
ماذا سيحتوي الفضاء؟ معدات التكييف؟ الغسل و التجفيف؟ سخان الماء الساخن؟ هل لديك متطلبات تخزين إضافية؟

• المساحات الأخرى.
هل يحتاج المصور في منزلك إلى غرفة مظلمة؟ هل هناك حاجة لتخزين خاص للملفات القديمة؟ هل هناك ورشة عمل في الطابق السفلي؟ هل تحتاج إلى مرآب؟ سطح السفينة؟ البيت الأخضر؟ مخزون الخمر؟ مستقرة ، سقيفة ، غيرها من المباني؟ هل تحلم بمدفأة في غرفة العائلة؟

9) علاقات الغرف: هل هناك بعض الغرف التي سوف تجمعها مع بعضها ، والبعض الآخر سوف تفصله؟
الاعتبارات: يفضل معظم الناس غرفة النوم الرئيسية في نهاية المنزل وغرف الأطفال في الطرف الآخر. هل تريد الحضانة المجاورة لغرفة النوم الرئيسية؟ هل تضع غرفة المعيشة بعيدا عن غرفة النوم الرئيسية؟ قائمة أولوياتك.

10) الاحتياجات الميكانيكية: هل تخطط لتحديث أنظمة عمل المنزل؟
الاعتبارات: ربما يكون أفضل وقت لتحديث أو تعديل أنظمة العمل في المنزل هو حين يجري البناء الأخرى. هل يوجد في المنزل مكيف مركزي؟ ماذا عن التدفئة المخصصة؟ هل يوفر المدخل الكهربائي الحالي طاقة كافية أم أنك بحاجة إلى الترقية؟ هل الأسلاك الحالية آمنة؟ هل السباكة الحالية ، خطوط الإمداد والصرف ، في حالة جيدة؟

11) الاهتمامات الخاصة: هل لديك أي مشاكل محددة تأمل أن يعيد تشكيلها الخاص بك؟
الاعتبارات: فكر في الأنماط المعتادة في منزلك. هل الجداول الزمنية لأفراد الأسرة متناقضة؟ هل هناك مشاكل تتعلق بالخصوصية أو الضوضاء يجب مراعاتها؟ هل سيتغير تكوين أفراد الأسرة في منزلك؟ ربما كنت تتوقع طفلًا آخر ، أو طفلًا يغادر العش ، أو أن والدًا مسنًا سيأتي ليعيش معك. ربما ترغب في جعل منزلك أكثر كفاءة في استخدام الطاقة في هذه الحالة ، يمكنك التفكير في التعديل التحديثي بالعزل أو بمصدر حرارة آخر.

12) التكلفة: كم يمكن أن تنفق؟
الاعتبارات: بشكل مباشر أو غير مباشر ، فإن مستوى الاستثمار الذي يمكنك القيام به سيحدد كل شيء عن إعادة عرضك. تحتاج إلى معرفة ما يمكنك إنفاقه لفتح حوار التصميم. تأطير الميزانية تفكير الجميع عند وضع خطط وإجراءات البناء. معظم المصممين والمقاولين يعملون بميزانيات ضيقة كل يوم ؛ سيحاولون بضمير العمل ضمن الحدود التي تحددها. لكن عليك أن تكون واضحًا بشأن ما يتعين عليك إنفاقه ، وما تتوقعه مقابل أموالك.

التحدث إلى أخصائي تصميم
هل أنت مستعد للتحدث مع الأشياء من خلال محترف التصميم؟ نأمل أن يكون هذا التمرين قد نجح في تحفيز تفكيرك ومساعدتك في ترسيخ احتياجاتك ورغباتك حتى تتمكن من توصيلها بوضوح. سيكون تجديدك أفضل حالًا وستكون هناك مفاجآت أقل! ثق بي ، إنه يستحق الجهد المبذول.