شراء وبيع المنازل

ما الأمر مع انخفاض المدفوعات؟


خلال السنوات القليلة الماضية ، كان 20 ٪ الحد الأدنى للدفعة المقدمة للقروض القياسية ، ولكن مع انتعاش السوق والمقرضين الاسترخاء (قليلا) ، هناك حديث عن 10 ٪ إلى أسفل أصبحت أكثر قبولا.

لا يأتي انخفاض الدفعة الأولى دون عقبات. لسبب واحد ، من أجل التأهل ، ربما تحتاج إلى درجة ائتمانية ممتازة. وهناك شرط آخر محتمل هو تأمين الرهن العقاري ، الذي يحمي المقرض في حالة تقصيرك في القرض.

في اتفاقية نموذجية بين المقرض ومشتري المساكن ، لا يتم تأمين تأمين الرهن العقاري دائمًا ، لأنه مع انخفاض 20٪ أو أكثر ، يشير المقرض إلى أن التخلف عن السداد سيؤذيك أكثر من البنك. (استخدم هذه الآلة الحاسبة لتقدير تكلفة التأمين على الرهن العقاري في قضيتك.)

تتحسن قيم المساكن ، لكن معظم الاقتصاديين يتوقعون أنها لن ترتفع بسرعة. إذا قمت بتخفيض 10٪ ، فسوف يستغرق الأمر وقتًا طويلًا لتجميع الأسهم ، ومن بين النتائج أنه سيكون لديك مبلغ أقل للاستفادة منه للحصول على حد ائتماني لأسهم المنزل.

حسب وضعك ، قد تكون الدفعة المقدمة بنسبة 10٪ تستحق التعقيدات المصاحبة لها. ولكن للتأكد من أنك تقوم بالاختيار الصحيح ، فمن الحكمة حساب الرسوم والعوامل المرتبطة بأحجام مختلفة للدفعة المقدمة ومناقشتها مع المقرض الخاص بك (على سبيل المثال ، 10 ٪ مقابل 20 ٪ لأسفل).

شاهد الفيديو: ما هو سعر صرف العملة ولماذا يتقلب (سبتمبر 2020).