شراء وبيع المنازل

المواقع المشاة تصعد القيمة


الأسكندرية ، فرجينيا المطلة على النهر على طول بوتوماك لديها 64.5 درجة المشي. الصورة: زاك روديسين / ويكيبيديا

يملي الفطرة السليمة أن المنازل في الأحياء التي يسهل المشي فيها ، والتي يسهل الوصول إليها بواسطة وسائل النقل العام ، ستجذب قيمًا أعلى من المنازل في المناطق التي لا يمكن الوصول إليها إلا عن طريق السيارة. كم أعلى بكثير؟ وفقا لدراسة حديثة أجرتها الرابطة الأمريكية للنقل العام (APTA) والرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين-41.6 ٪ أعلى.

بالنظر إلى مجموعة من خصائص الحي ، بما في ذلك القرب السهل من السكك الحديدية الخفيفة ، وسهولة الوصول إلى المناطق التجارية في الحي ، والكتل الأصغر ، كشفت الدراسة عن قيم أعلى في الأحياء التي تم الإبلاغ عنها في بوسطن ، شيكاغو ، مينيابوليس-سانت. بول وفينيكس وسان فرانسيسكو.

كانت بوسطن غريبة. لقد حققت الأحياء السكنية "القابلة للتجول" قيمًا أعلى بنسبة 129٪ من الأحياء الأقل ملاءمة. بالنسبة للباقي ، تراوحت القسط من 30 ٪ في شيكاغو إلى 48 ٪ لمينيابوليس سانت. بول.

علاوة على ذلك ، فاز السكن الجديد في هذه الأحياء الصديقة للمشي بعلاوة سعرية من 4.1 ٪ إلى 14.9 ٪.

إذا كنت تفكر في الشراء ، فتكلفة المنزل في حي يمكن السير فيه أكثر ، ولكن من المرجح أن تحتفظ بقيمته بشكل أفضل. ووجدت الدراسة أن الأسر في هذه الأحياء لديها تكاليف نقل شهرية أقل بكثير.

إذا كنت تفكر في بيع منزل في حي يمكن السير فيه ، فتأكد من أن مواد التسويق تحدد موقع المنزل بالنسبة للوجهات الرئيسية ، بما في ذلك محطات العبور والمناطق التجارية ومحطات الحافلات الرئيسية. تشمل أيضًا درجة المشي الخاصة بالعقار ، والتي تضيف التحقق المستقل من موقعها المناسب.


شاهد الفيديو: طبيبة مصرية تتحدث بحرية عن الجنس في العالم العربي (شهر نوفمبر 2021).