+
إدارة البناء

ما المقاول الخاص بك لن أقول لك


التراخيص ، الترابط ، والتأمين: يُطلب من كل متعاقد بموجب القانون أن يكون لديه هذه المستندات الأساسية بالترتيب ، ولكن ليس جميعها. والواقع القاسي هو أنه إذا كان المقاول الخاص بك يسخر من القانون ، فقد ينتهي به الأمر إلى تكلفته أنت.

يقول Adamina Fies ، رئيس Synergy Design & Construction في ريستون ، فرجينيا ، إنه على الرغم من العبث الذي قد يبدو ، يحتاج أصحاب المنازل إلى التحقق ثلاث مرات من أن المقاولين والمقاولين من الباطن يمتثلون لقوانين الولايات والقوانين المحلية. إذا لم يكن لدى المقاول الخاص بك الأوراق اللازمة ، فيمكنك ، أنت ، العميل ، سحبها إلى دعاوى تتراوح من الإصابات أثناء العمل إلى فواتير المقاول من الباطن.

فيما يلي قائمة الفحص التي تستخدمها Fies عند فحص المقاولين:

رخصة الحفر. هل هذا الترخيص هو الفئة المناسبة للوظيفة؟ تقدم العديد من الولايات عدة فئات من التراخيص المتعلقة بالبناء ، اعتمادًا على مستوى الخبرة الفنية التي يطالب بها المقاول والتكلفة النموذجية للمشاريع التي يعملون عليها. تأكد من أن المقاول ليس لديه ترخيص فحسب ، بل لديه الترخيص المناسب لنطاق مشروعك.

توقف باك أين؟ فهم من المسؤول عن عمل المقاولين من الباطن. تحقق من الشكاوى المفتوحة ضد كل من المقاول العام والمقاولين من الباطن ، وعادة ما تقدم إلى وزارة التجارة في ولايتك.

القانون والنظام. راجع سجلات المحكمة لتأكيد عدم مقاضاة المقاول بسبب عدم الدفع. يمكن أن تدفع مشكلات التدفق النقدي المقاولين إلى الدفع مقابل عمل الأسبوع الماضي من خلال التحقق الذي تقوم بتسليمه اليوم. يمكن للمقاولين من الباطن غير المدفوع رفع دعوى ، مما يؤدي إلى توقف المشروع إذا لم يكن لدى المقاول ما يكفي من النقد أو المصداقية للحصول على الموارد اللازمة لإنهائها.

يأخذ المخزون. مع تقدم المهمة ، قم بمزامنة الفواتير مع المواد المستخدمة والعمل المنجز للتأكد من أنك ستتم محاسبتك على ما تم شراؤه واستخدامه بالفعل لمشروعك.

أخيرًا ، تأكد من مراجعة شركة التأمين الخاصة بك للتأكد بدقة من التزامات البناء التي تغطيها سياسة أصحاب المنازل الخاصة بك. إذا لزم الأمر ، خذ متسابق مؤقت لتغطية سيناريوهات أسوأ الحالات.

لمعرفة المزيد عن المقاولين ، ضع في اعتبارك:

المقاولون والعقود والتكاليف
كيف: استئجار المقاول العام
ما الذي تبحث عنه في المقاول العام


شاهد الفيديو: في مؤتمر شبابي. السيسي يرد على اتهامات المقاول محمد علي (كانون الثاني 2021).