+
شراء وبيع المنازل

3 أفضل الطرق لالتقاط القيمة في عام 2013


بينما يجادل المحللون ما إذا كان عام 2012 هو في الواقع عام التحول بالنسبة لمبيعات المنازل ، فمن الواضح أن إعادة عرض المنازل تكتسب قوة.

يقوم مركز هارفارد المشترك المعني بالمؤشر الرائد لنشاط إعادة عرض المشاريع بزيادة مطردة في صيانة المنازل وتحسين الإنفاق في عام 2013. وإليك كيفية تركيز أموالك وجهدك على المشروعات التي من المرجح أن تحقق عائدًا سريعًا:

منخفضة إلى أي صيانة. ارتفعت مبيعات المنازل الجديدة تدريجياً ، مما يعني أن المنازل الحالية تواجه منافسة متزايدة. قم بتلميع مشروعاتك بتشطيبات منخفضة أو بدون صيانة تعكس شكل منزل جديد تمامًا (وتأكد من إدراج ميزات صيانة منخفضة في وصف العقار الخاص بك). هذا سوف يروق بشكل خاص للمشترين الذين كانوا مستأجرين ويعتادون على أن يكونوا جاهزين للصيانة المنزلية.

اختر طلاءًا سهل التنظيف ، قابل للغسل ، عدادات مصنوعة من مواد سطحية صلبة منيعة أو أحجار محكمة الغلق ، أو حتى الأرضيات الخشبية في الطوابق السفلية وغرف اللعب. تجنب أعمال التشطيبات عالية الصيانة الشهيرة ، مثل أسطح البلاط المزودة بالبلاط ، والدش الزجاجي الشفاف ، والتشطيبات اللامعة في المناطق ذات الكثافة المرورية العالية.

شعبية ، وليس الغريبة ، والمناظر الطبيعية. وجد مسح الحدائق الوطنية لعام 2012 (برعاية الرابطة الوطنية للحدائق) أن نصف مالكي المنازل يشترون شجيراتهم وزهورهم من متجر تحسين المنازل المحلي. ترجمة: زرع المألوف.

إذا لم يتعرف المشترون على الشجيرات والأشجار والزهور المستخدمة في الزراعة الدائمة أو لهجات موسمية ، فقد يفترضون أن النباتات مغنية. حتى إذا أعجب المشترون بالمظهر ، فإن احتمال موت أوراق الشجر قد يؤدي إلى تأجيلها.

تعزيز المرونة. مع توقف متوسط ​​حجم المنزل حوالي 2000 قدم مربع والمشترين غير متأكدين من المدة التي سيمتلكون بها منازلهم (وفقًا لأحدث الأبحاث من الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين) ، فإن الخيار الحكيم هو تكوين المشاريع بحيث تدعم الكثير من الخيارات .

على سبيل المثال ، قم بتضمين خزانة في عرين ليحسبها كغرفة نوم في القائمة. ضع الأسلاك الإضافية في كل غرفة للاتصالات الرقمية ومحطات إعادة الشحن. تتحدث اللمسات الصغيرة النهائية عن الحيوية والتنظيم ، وستشير إلى المشترين أنك قد أوليت اهتمامًا متساويًا للبنية التحتية الحيوية.

لمعرفة المزيد عن البيع والشراء ، ضع في اعتبارك:

إعادة عرض مع ارتفاع درجات الحرارة
قفزة فوق عقبات السوق 3 الأعلى
لماذا هو مستودع المنزل مزدحم جدا؟


شاهد الفيديو: نصائح لإستخدام جالكسي نوت 3 (مارس 2021).