شراء وبيع المنازل

يبحث مشتري المنازل عن تكاليف حمل منخفضة


السعر هو العامل الأول بالنسبة لمشتري المنازل ، وفقًا للملف السنوي لمشتري المنازل والبائعين الذي أصدرته مؤخراً الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).

ليس هناك مفاجأة - باستثناء السعر الإجمالي للشراء ليس العامل الغالب ؛ الأهم بالنسبة للمشترين هو كيف ينقسم هذا السعر إلى تكاليف الحمل الشهرية.

في عام 2012 ، كانت أهم خمسة عوامل للمشترين هي:

• 61 ٪ - جودة الحي
• 43 ٪ - تخفيف وظيفة
• 39 ٪ - القدرة على تحمل التكاليف الإجمالية
• 35 ٪ - مريحة للأصدقاء / الأسرة
• 26 ٪ - تصميم الحي

تعتبر نفقات التنقل "مهمة جدًا" بالنسبة لـ 37٪ من مشتري هذا العام و "مهمة إلى حد ما" مقابل 29٪ أخرى. في الواقع ، يزيد احتمال تسويات المشترين بنسبة 50٪ عن سعر المنزل من المكتب.

أن وقت التنقل ما يقرب من أهمية مثل القدرة على تحمل التكاليف الشاملة يتحدث عن مخاوف المشترين بشأن تكاليف الحمل. معدلات الرهن العقاري منخفضة ومن المرجح أن تظل على هذا النحو ، ولكن التكاليف الأخرى لملكية المنازل في تصاعد أو تقلب ، لذلك يركز مشتري اليوم على تلك المتغيرات.

وجد انهيار NAR للنفقات الأساسية الشهرية لحيازة المنازل أن المشترين اعتبروا "مهمين للغاية":

• 39 ٪ - تكلفة التدفئة والتبريد
• 24 ٪ - الأجهزة الموفرة للطاقة
• 24 ٪ - الإضاءة الموفرة للطاقة
• 11 ٪ - المناظر الطبيعية للحفاظ على الطاقة
• 11 ٪ - ميزات المجتمع صديقة للبيئة

على النقيض من ذلك ، فإن العوامل الأقل أهمية هي:

• 6 ٪ - الوصول إلى وسائل النقل العام (على الرغم من أن هذا كان مهم بالنسبة لـ 21 ٪ من المشترين في المناطق الحضرية)
• 5٪ - ملائم للمطار (على الرغم من أن هذا كان مهمًا لـ 14٪ من المشترين في منطقة المنتجع)
• 5 ٪ - الميزات "الخضراء"

خلاصة القول على القدرة على تحمل التكاليف الشاملة: توثيق بنود الميزانية الأساسية لامتلاك المنزل وعند البيع ، والتأكيد على فعالية التكلفة للترقيات.

لمعرفة المزيد عن بيع وشراء المنازل ، ضع في اعتبارك:

شراء لالمشتري الخاص بك
انظر منزلك من خلال نظارات التقييم
3 طرق تؤثر على جيرانك قيمة منزلك


شاهد الفيديو: الجزء الثالث من صنع في بريطانيا (ديسمبر 2021).