شراء وبيع المنازل

شراء لالمشتري الخاص بك


الطريقة الذكية لشراء اليوم هي في الاعتبار إعادة البيع.

فيما يلي أربعة اتجاهات طويلة الأجل من المحتمل أن تحدد شكل تسويق منزلك إذا كنت ، مثل معظم مالكي المنازل ، تبيع في غضون سبع إلى عشر سنوات.

معدل العمالة المحلية. إنه العامل الأكثر أهمية لاقتصاد الإسكان المحلي. تعتبر أسعار الفائدة مهمة أيضًا ، لكن بدون الوظائف ، لا يمكن للناس تحمل تكلفة المنازل. إذا كنت تنتقل إلى منطقة جديدة ولم تكن متأكدًا مما إذا كان عليك الشراء أو الإيجار ، فقم بدراسة اتجاهات البطالة.

Walkability. تتمتع الأحياء الحضرية التي تتمتع بسهولة الوصول إلى مراكز النقل العام ومراكز العمل بالمدينة بقيم عقارية مستقرة نسبيًا وهي أول من يتعافى. من المحتمل أن يضع مشترو الغد علاوة على كونهم خاليين من السيارات ، لذا فإن قابلية السير على الحركة تزيد من قيمة المنازل.

وسائل الراحة. جيل الألفية ومواليد الأطفال لديهم شيء مشترك: لا يستطيع أي منهما تحمل تكاليف الصيانة والميزات. الضرائب العقارية سوف ترتفع فقط حيث يتم الضغط على ميزانيات البلدية. أهمية وسائل الراحة لامعة تنخفض وفقا لذلك. الترجمة: من المرجح أن تحد أحواض السباحة والمناظر الطبيعية المشذبة والتشطيبات الداخلية الدقيقة من قيمة إعادة البيع للمنزل. إن الحجم المتوسط ​​، المساحة الداخلية المرنة ، أنظمة التدفئة والتبريد عالية الكفاءة ، والتشطيبات القوية ستطيل من جاذبية إعادة البيع.

الأسطح والتشطيبات. التشطيبات غير المكلفة جيدة في التأجير ، ولكن عندما يحين الوقت لبيع هذا العقار الاستثماري ، سيكون عليك ترقية الأجهزة والعدادات وربما حتى التركيبات. يجب أن يتم الانتهاء من الطوابق ؛ إذا كان يجب أن يكون لديك سجادة ، فيجب أن تكون جديدة تمامًا. الآلاف من التكاليف لتحويل استئجار إلى بيع يمكن أن تقلل من اتخاذ الخاص بك إلى حد كبير. قم بتثبيت تجهيزات السباكة والأرضيات والخزائن ذات النوعية الجيدة وقضاء وقت أقل على التشطيبات التي تعرف أنك ستحتاج إلى استبدالها.

لمعرفة المزيد عن بيع وشراء المنازل ، ضع في اعتبارك:

تمويل قروض إدارة الإسكان الفدرالية للتجديدات؟ نعم لكن ...
زيادة قيمة المنزل من خلال تمكين العيش المستقل
10 أشياء يجب مراعاتها قبل شراء منزل ممنوع