شراء وبيع المنازل

استئجار مصور إذا كنت ترغب في بيع منزلك


أنت لا تفكر مرتين في تكليف الصور المهنية لأطفالك ، أليس كذلك؟ حتى إذا لم يكن لديك أي خطط فورية للتحرك ، فمن الحكمة والفعالة من حيث التكلفة استئجار مصور عقارات. والسبب هو أنه في سوق العقارات اليوم ، عندما يتصفح العديد من صيادي المنازل قوائم محملة بالصور على الإنترنت ، فإن الصور ذات الجودة الأفضل تجذب اهتمامًا أكبر ، مما يساعدك على بيع منزلك بسرعة أكبر وبسعر أعلى مما قد تحصل عليه بخلاف ذلك .

للحصول على المشورة ، توصلنا إلى برايان بالدوف ، الرئيس التنفيذي ومؤسس شركة VHT Inc. ، وهي شركة وطنية تربط أصحاب المنازل بالمحترفين الذين يتمتعون بمهارة في فن إنشاء لقطات ساحرة من الخارجيات والديكورات المنزلية. (إذا كنت مهتمًا بالاقتصاد هنا ، فاعلم أن VHT يتقاضى ما بين 100 إلى 500 دولار للحافظة). هناك العديد من الأسباب الجيدة لتكليف التصوير العقاري المحترف. يتم سرد خمس حالات مناسبة بشكل خاص أدناه ، إلى جانب نوع واحد من الصور ، وفقًا لـ Balduf ، لا يجب التقاطه أبدًا.

التجديدات المنجزة. قبل إضافة شرائح الدهان والسجاد في المنزل ، أكملتها أو في المطبخ الذي أعيد تصميمه ، انظر إلى التصوير العقاري كوسيلة لالتقاط هذا المشروع بأفضل صورة ممكنة. تذكر أن تلتقط صورك "قبل" لتسليط الضوء على التحسينات.

التفاصيل والبولندية. المشترين يرغبون في رؤية نقاط التمييز عن قرب. "ما الذي يجعل منزلك مختلفًا عن المنزل المجاور؟" يسأل بالدوف. "إذا كنت تعتقد أنه الموقد ، احصل على لقطات عالية الجودة لما يجعله مميزًا". بمعنى آخر ، حدد نقاط بيع منزلك ، ثم تأكد من أن التصوير العقاري يؤكد عليها.

التقاط أفضل ضوء. حتى أفضل التطبيقات على الهاتف الذكي الأكثر خيالية لا يمكن أن تتطابق مع خبرة المصور وخبرته في تصحيح الظلال العميقة والإضاءة الفلورية وعوامل أخرى متنوعة تؤدي عادةً إلى الإضرار بعمل أحد الهواة. إذا كانت هناك غرفة عرض في منزلك تبدو أفضل في وقت معين من وقت متأخر من بعد ظهر اليوم ، على سبيل المثال ، ثم جدولة موعدك مع المصور خلال تلك الساعات.

الجبهة والواجهة. تشير الدراسات إلى أن صائدي المنازل عبر الإنترنت يولون أكبر قدر من الاهتمام لصور الواجهات. من المرجح أن يفهم المصور العقاري أنه للحصول على لقطة مذهلة من الخارج ، من الأفضل عدم التقاط صورة بانورامية من ممر nondescript وباب المرآب غير المزخرف. يقول بالدوف: "غالبًا ما تعمل زوايا منفرجة على نحو أفضل".

الطموحات المهنية. إذا كنت تفكر في مهنة (أو أزعج جانبي) في مبيعات العقارات أو تصميم المنزل أو التطوير العقاري ، فقد تكون قادرًا على النهوض بأهدافك المهنية حتى عندما تكون مصدرًا لصورك الجميلة من منزلك. ليس فقط يجب أن تكون متأكدًا من تضمين هذه الصور في محفظتك الاحترافية ، ولكن يجب عليك أيضًا توسيع شبكة جهات الاتصال الخاصة بك عن طريق تعيين مصور عقارات مختلف في كل مرة تكمل فيها عملية تجديد جديدة.

أخيرًا ، يحذر بالدوف من أن هناك مجموعة واحدة من الصور التي يجب على البائع بيعها أبدا لتضمينها في قائمة العقارات: مشاريع إعادة عرض غير مكتملة. "يمكنك أن ترى ما يمكن أن يكون" ، كما يقول ، لكن الصيادون في المنازل لا يرون إلا ما هو عليه.