شراء وبيع المنازل

3 خطوات للحصول على موافقة سهلة الرهن العقاري


الممارسات المحفوفة بالمخاطر المرسلة إلى الماضي ، يعود مقرضو الرهن العقاري الآن إلى تطبيق نفس المعايير التي كان على والديك الوفاء بها عند شراء منازلهم. في هذا المنظر الطبيعي ، سوف يساعدك الالتزام بثلاث قواعد منطقية في الحصول على موافقة سريعة على طلب الرهن العقاري الخاص بك.

1. الحفاظ على درجة الائتمان عالية. هل ستدفع المال؟ هذا حقا كل المقرض يريد أن يعرف. إذا كان لديك سجل حافل في سداد القروض السابقة ، فمن المحتمل أن تسدد هذا القرض. تقوم كل وكالة من وكالات تقارير الائتمان - اكسبريان و Equifax و Transunion - بحساب درجة الائتمان الخاصة بك. هذا الرقم يلخص موثوقيتك كما المقترض. أعلى درجة الائتمان الخاصة بك ، وانخفاض معدل الرهن العقاري الخاص بك. انخفاض معدل الرهن العقاري الخاص بك ، وانخفاض المدفوعات الشهرية الخاصة بك. لذلك على الأقل في سياق الرهون العقارية ، ينتهي الرجال الصالحون أول.

2. أثبت أنك تكسب ما تكسبه. العمالة التقليدية تجعل موظفي القروض يبتسمون لأن مرشحهم المثالي للرهن العقاري كان له دائمًا نفس الوظيفة ، ويعمل لدى صاحب العمل نفسه ، ويتمتع برفع سنوي. قد يبدو هذا المستوى من الاستقرار مملًا لك ، ولكن في نظر سمسار الرهن العقاري ، فإن التغيير يساوي المخاطرة. العمالة الذاتية ، والتحولات المهنية ، أو فترات البطالة ، وبالتالي ، تشكل تحديات. لا تجعل أي من هذه من المستحيل تأمين رهن عقاري ، لكن قد تحتاج إلى العمل بجد أكبر لجعل قضيتك.

3. جعل العصير دفعة أولى. عادة ، 10 في المائة هي الحد الأدنى للدفعة المقدمة المطلوبة للرهن العقاري ، ولكن إذا أمكنك التأرجح فيه ، فإن طرح أكثر من 20 في المائة يجعلك غير قادر على تحمل بعض النفقات السيئة - على سبيل المثال ، التأمين على الرهن العقاري. يمكن أن تصبح عملية اقتراض الأموال معقدة للغاية ، ولكن هذا الجزء لا يمكن أن يكون أبسط من ذلك بكثير: فكلما زاد المال الذي دفعته ، قل خطر وجوده بالنسبة للمقرض. كلما قلت المخاطر بالنسبة للمقرض ، زادت فرصك في الحصول على قرض عقاري.

شاهد الفيديو: خطوات سهلة لامتلاك منزل (شهر نوفمبر 2020).