مؤسسة و تأطير

5 إصلاحات المنزل التي يمكن أن كسر البنك (وكيفية تجنبها)


المنزل يشبه العلاقة ، فهو يتطلب القليل من المال والاهتمام للحفاظ على قوته. إهمال بعض الإصلاحات المنزلية السريعة والسهلة ، وقد ينتهي بك الأمر إلى قصف عشرات الآلاف من الدولارات في إصلاحات باهظة الثمن. كيف يمكنك اكتشاف عمالقة النوم قبل أن يستيقظوا؟ واصل القراءة.

النوم النوم # 1: أضرار المياه في الحمام

عندما يستيقظ العملاق: يقول David Niskanen ، صاحب شركة NW Property Preservation ، وهي شركة في سياتل تقدم شيئًا واحدًا: من شيء يمكن لمالك المنازل القيام به هو إنقاذ الآلاف والآلاف من الدولارات: منع الأضرار الناجمة عن المياه. يعيد تشكيل. يقول نيسكانين: "الماء يقتل المنازل".

يقول نيسكانين إن أكبر مكان يترك فيه الناس المياه دون رادع هو الحمام. "لا يحتفظون بالسد حول الحوض. سوف يلاحظون أن السد يسير ولكن دعه يذهب ، أو يرون أنه مقولب وسحبه .... في الحمامات ، يكون السد أو الجص دائمًا بين البلاط ". إذا تركت بدون تحديد ، فإن العفن والعفن والماء سوف يلف الخشب الأساسي ، ويمضغ في حوض الاستحمام ، "فقط قم بتدمير كل شيء من حوله. يمكن بسهولة استبدال 10 آلاف دولار أو 15000 دولار لاستبدال كل شيء حول الحمام. "

اتخاذ إجراءات الآن: يجب على مالكي المنازل فحص حمامهم بعيون جديدة. يقول نيسكانين: "يجب عليهم البحث عن فجوات في السد ، إما حول الحمام أو في الحوض ، بما في ذلك حول الحوض في الحوض ، وكذلك البحث عن أي ملاط ​​مفقود". "يجب أن يبحثوا أيضًا عن العفن". ليس القالب هو المشكلة الأساسية ، ولكن أعراض المشكلات الأكبر ، يحذر نيسكانن ؛ يشير إلى رطوبة قادمة من خلف السد ، ويرجع ذلك على الأرجح إلى تسرب أعلى في الحمام. استبدال أي يسد المتوترة ، gapped ، أو غائب ، أو في عداد المفقودين الجص.

بضعة دولارات على الجص والسد المضاد للماء - وساعات قليلة من العمل - سيوفر لك دولارات لا حصر لها وتفاقمها في وقت لاحق.

النوم النوم # 2: ضعف العلية وتهوية crawlspace

عندما يستيقظ العملاق: يقول مايك كون ، مالك خدمة فحص HouseMaster ومؤلف مشارك في: "ما يحدث هو أن الزحف غير المسخن أو العلية غير المسخنة تحبس الحرارة أو الرطوبة في تلك المساحات". دليل الجيب احمق لتفتيش المنزل. "في نهاية المطاف الخشب الرقائقي ذاهب إلى delaminate. هذا ما يجلس السقف. يقول كوهن إنه سيؤدي أيضًا إلى رطوبة مفرطة "في تلك المساحات ، التي تخلق العفن". قام مؤخرًا بتفتيش منزل يحتوي على علمتين منفصلتين - أحدهما كان به مروحة وكان على ما يرام ، والآخر لا يمتلك مروحة وكان مطليًا بالعفن الأسود السام. "ربما يتعين عليهم تمزيق كل السقف" للوصول إلى الخشب الرقائقي ، كما يقول. "هذا ليس سيناريو مستبعدًا." إذا لم يتم تهوية مساحة الزحف وتهتك الرطوبة هناك ، فقد يؤدي ذلك إلى تأطير الإطارات ، كما يقول.

ما هو أكثر من ذلك ، والرطوبة والعفن القوباء المنطقية قبل الأوان سطح السقف. "إذا كنت تعتقد أنك ستحصل على 20 عامًا من السقف ، فقد تحصل على 15 عامًا فقط."

اتخاذ إجراءات الآن: الخطوة الأولى هي معرفة ما يمكنك رؤيته بمفردك. اذهب إلى العلية وابحث (ورائحة) عن المتاعب. هل رائحة عفنه؟ هل ترى العفن أو الماء؟ هل لدى الطنف فتحات تهوية لمساعدة العلية "على التنفس"؟ هل لديك العلية تنفيس الميكانيكية؟ إذا كان الأمر كذلك ، تأكد من أن تنفيس يعمل. إذا كنت غير متأكد من ما تراه ، ففكر في الاتصال بمفتش للمنزل أو بسقف لتلقي نظرة - "شخص غير متحيز لن يبيع لك شيئًا ما" ، يقول كون.

بعد ذلك ، تحقق من مسافات الزحف الخاصة بك وتذكر أن العديد من الأشخاص ينسون وجودها ، خاصةً في الحالات التي تكون فيها التجديدات أو الإضافات قد حجبتها.

واحدة من أفضل الحلول البسيطة هي مروحة العلية. يقول كون: "إن مروحة العادم البسيطة وفتحات التهوية التي تكلف بعضها بعضًا ربما بضع مئات من الدولارات يمكن أن توفر لك آلاف الدولارات من التسقيف والإصلاحات الهيكلية". "ليس من غير المعتاد وضع مروحة العادم التي يتحكم فيها كل من الترموستات والرطوبة." قد يكلف النظام بأكمله 1600 دولار. "لكن قد تنقذ نفسك 16،000 دولار من أضرار الأسقف".

النوم النوم # 3: النمل الأبيض

عندما يستيقظ العملاق: النمل الأبيض ، أولئك الذين يتناولون كميات كبيرة من الغنائم ، يمكن أن يكونوا مدمرين إذا ذهبوا دون أن يلاحظهم أحد ودون مراقبة. في معظم أنحاء البلاد ، يتعامل ملاك المنازل مع النمل الأبيض الجوفية المخفية ولكن يخرجون إلى المنزل بحثًا عن الأعلاف ، لذلك "قد يكون من الصعب جدًا اكتشافهم" ، كما يقول مفتش المنزل كون. خلاف ذلك ، يكون الأمر واضحًا فقط مرتين في السنة عندما يتجمعون ويخرجون من المستعمرة لبضعة أيام ، ويحلقون مثل النمل بالأجنحة. "إذا لم تفهم ذلك أو فاتتك إشارة إلى مستعمرة النمل الأبيض المحتملة في المنزل ، فقد لا تلاحظ النمل الأبيض حتى بعد فوات الأوان".

إذا ذهب النمل الأبيض دون أن يلاحظه أحد لفترة طويلة ، "يمكن أن يكون الضرر الهيكلي والإصلاحات نفسها 15000 دولار" أو أكثر ، كما يقول كون ؛ أحد مشاريع الإصلاح الحالية التي يعرفها Kuhn سيكلف صاحب المنزل 20 ألف دولار ، لا يشمل إزعاج الخروج أثناء استبدال روافد الأرضية.

اتخاذ إجراءات الآن: لا تظن أنك محصن ضد النمل الأبيض. الحشرات تعيش في كل ولاية تقريبًا. القيام بدورية النمل الأبيض في جميع أنحاء منزلك ، مع إيلاء اهتمام خاص لمناطق الطابق السفلي التي لم تكتمل والزوايا الداكنة والأكشاك. (تحتاج النمل الأبيض تحت الأرض إلى رطوبة للبقاء على قيد الحياة). أنت تبحث عن أنابيب الطين النحيلة الرقيقة بالقلم الرصاص. إذا رأيت واحدة ، فاصلها لمعرفة ما إذا كان قد تم إعادة بنائها. ابحث أيضًا عن أضرار النمل الأبيض للعوارض ، وربما احتشد. إذا وجدت بعض الأخشاب التي قد تكون موبوءة ، فابحثها بشفرة سكين أو مفك براغي لمعرفة ما إذا كانت النمل الأبيض قد أجوفها ؛ قد يبدو أجوفًا إذا نقرت عليه.

لديك أي مخاوف أو شكوك؟ يقول كوهن إن المسح التفصيلي لمنزلك "من الأفضل تركه للمحترفين". "قد يكلفك 150 دولارًا سنويًا لحضور شخص ما والتحقق منه."

إذا تم العثور على النمل الأبيض ، "قد تكون تكلفة العلاج من 500 دولار إلى 1500 دولار لمنزل متوسط" ، حسب تقديره. هذا مبلغ ضئيل مقارنة بالضرر إذا تركته يذهب أبعد من ذلك.

النوم النوم # 4: سوء صيانة نظام الصرف الصحي

عندما يستيقظ العملاق: تشير التقديرات إلى أن واحدة من كل خمس وحدات سكنية بالولايات المتحدة الأمريكية تعمل على أنظمة الصرف الصحي بدلاً من ربطها بشبكة الصرف الصحي البلدية ، وفقًا لوكالة حماية البيئة. "مع الاستخدام السليم ، يمكن إطالة عمر نظام الصرف الصحي .... يقول المفتش كون: "يمكن أن يذهبوا لفترة طويلة". لكن "أنظمة الصرف الصحي لا تتمتع بعمر غير محدود" ، خاصةً إذا تعرضت لسوء المعاملة.

فكر في نظام الصرف الصحي كآلة ، وإذا لم تقم بصيانة هذا الجهاز ، فيمكن أن يسد هذا الجهاز ويتوقف عن العمل. يقول كون: "عمومًا ، بمجرد الانتهاء من إنشاء مجال للصرف الصحي ، لا يمكن إصلاحه". "يجب استبداله". تختلف القواعد باختلاف الولاية ، ولكن في ولاية نيو جيرسي ، حيث يعيش كون ، إذا كان لديك نظام أقدم فشل ، يجب أن يتم ترقيته إلى معايير اليوم ، "ونظام جديد يمكن أن يكلفك في أي مكان من 25000 دولار إلى 45000 دولار ، "يقول.

اتخاذ إجراءات الآن: أنظمة الصرف الصحي بسيطة للغاية: تنتقل النفايات البشرية من المرحاض إلى خزان للصرف الصحي تحت الأرض. المواد الصلبة تستقر في القاع. في الجانب الآخر من الخزان يوجد حاجز مخرج حيث تغادر السوائل (الأخف) الخزان وتنتشر في حقل ترشيح يتكون عادة من الحصى والتربة.

للحفاظ على تشغيل هذا الجهاز بسلاسة ، تأكد من إفراغ خزان الصرف الصحي الخاص بك احترافيًا من المواد الصلبة كل سنتين إلى ثلاث سنوات ، حسب شغل منزلك ، وفقًا لما يقوله كون ، بتكلفة تتراوح بين 200 دولار و 300 دولار. (تحقق من متطلبات النظام لديك.) إذا لم يتم إفراغ خزان الوقود بشكل منتظم ، فقد تعمل المواد الصلبة والعناصر الخارجية في مجال الترشيح ، مما يؤدي إلى انسداده بحيث يفقد القدرة على امتصاص السوائل. لتقليل فرصة حدوث انسداد ، لا تضع أي شيء في المرحاض باستثناء ورق التواليت (على سبيل المثال ، لا تمسح أي مناديل الأطفال أو المنتجات الأنثوية).

النوم النوم # 5: الصرف السيئ خارج المنزل

عندما يستيقظ العملاق: يقول المقاول Niskanen إن المياه التي تسبح حول المنزل الخارجي تبدو غير مؤذية بالقدر الكافي ، لكن هذه المياه يمكن أن تسبب مشكلة كبيرة. يمكن أن تتسرب هذه المياه إلى الطابق السفلي ، مما يسبب مشاكل العفن والعفن الرئيسية. يقول الخبراء إنه يمكن أن يشبع التربة ويتسبب في تحول أساس المنزل بأكمله. أنت الآن تتحدث عشرات الآلاف من الدولارات في إصلاحات.

اتخاذ إجراءات الآن: في المرة القادمة ، تتدفق حقًا ، توجه للخارج (بمظلة!) وقم بالتجول ببطء حول الجزء الخارجي لمنزلك ، وتبحث عن مناطق البركة - علامة خطر.

إذا كنت تتمتع بالمناظر الطبيعية ، فتأكد من أنك لم تتكدس المهاد والأوساخ حول المنزل وأنشأت سدًا كبيرًا يحفظ المياه بجوار المنزل. اسحب تلك المواد بعيدًا عن المنزل. يقول نسكانين إنه من الأذكى مضاعفة التخلص من الأوساخ والغطس بعيدًا عن المنزل وانحيازه لأن الماء سوف ينحسر ، وغالبًا ما تستخدم الحشرات مثل النمل الأبيض الأوساخ كطريق سريع لدخول المنزل.

إذا كنت تعاني من انقطاعات تصريف مياه الصرف الصحي ، فتأكد من أن كل شيء متصل وأنهم يحملون الماء على بعد 10 أقدام على الأقل من المنزل. إذا لزم الأمر ، شراء تمديدات.

أخيرًا ، تأكد من أن فناء منزلك ينحدر بعيدًا عن منزلك حتى تنقل الجاذبية المياه بشكل طبيعي بعيدا عن الأساس ، كما يقول نيسكانين. إذا لم يحدث ذلك ، فقد تحتاج إلى جلب بعض الأوساخ وتصنيف العشب الخاص بك بحيث يتم سحب المياه بعيدًا. تهدف لمدة لا تقل عن ست بوصات من المنحدر لكل 10 أقدام أفقية.

شاهد الفيديو: كيف تحولين العلاقة العاطفية الفاشلة الى قصة نجاح. هي وبس (ديسمبر 2020).