إدارة البناء

يسأل اسئلة


الأشخاص الذين ليس لديهم تدريب رسمي على التصميم - والذي يصف معظم مالكي المنازل - غالباً ما يجدون صعوبة في التعبير عن رغباتهم ورغباتهم المعمارية. قد يكونوا قادرين على تحديد ما لا يعجبهم - اعتقدت حقًا أن مطبخها الجديد كان فظيعًا ، أليس كذلك؟ - ولكن في كثير من الأحيان يتكلم الرجال والنساء بشكل واضح ومدروس عندما يتعلق الأمر بوصف ما يريدون من تجديد. يسمعون أنفسهم بعبارات صامتة مثل ، أريد أن يكون ، كما تعلمون ، شعورًا واسعًا ... وأريد أن تبدو رائعة ، بالطبع ... وأن تكون خفيفة وفعالة ودافئة وودية وغير مكلفة للغاية ... نعم ، هذا ما أراه تريد. كل هذا لا ينقل شيئًا بالضبط.

قبل أن تطلب المساعدة المهنية في التصميم الخاص بك ، أنصحك بالنظر في بعض المشكلات الأساسية. سواء كنت تخطط للتحدث مباشرة مع أحد المتعاقدين أو البدء بالتعاقد مع مصمم ، فسوف توفر كلًا من الوقت والمتاعب إذا كنت قد فكرت بالفعل في بعض الأسئلة التي سيطرحها عليك.

هذا ليس اختبار. لا توجد اجابات صحيحة أو خاطئة. والغرض من ذلك هو مساعدتك في تحديد ما تريده لنفسك وفي الوقت نفسه ، بالنسبة للمهنيين الذين تستأجرهم لإحداث التجديد. لا تكون في عجلة من امرنا كما تفكر في هذه الأسئلة. قد يبدو بعضها غير ذي صلة أو أساسي ، ولكن فكر في كيفية صياغة إجاباتك إذا كان على أحد المتخصصين في التصميم طرح الأسئلة. هو ما يدور في ذهنك أنه سوف يكون مهتمًا وستحتاج إلى أن تكون قادرًا على توصيل احتياجاتك ورغباتك بوضوح.

غرض آخر من هذا التمرين هو تحفيز تفكيرك. قد تدفعك الأسئلة التالية إلى التفكير في بعض المشكلات الرئيسية التي لم تفكر بها من قبل. شارك أفراد عائلتك الآخرين في هذه العصف الذهني أيضًا. إذا كان عليك جميعًا أن تعيش هناك ، اجعل الجميع يشاركون فيه.

موقعك
وهل منزلك المجدد يفوق السعر في الحي؟ الافتراض الأساسي لهذا الكتاب هو أن المنزل أو الشقة التي تخطط لتجديدها موجودة. لذلك في هذا المعنى ، الموقع ليس في القضية هنا. بعد حيث منزلك يؤثر على العديد من القرارات الأخرى.

أعلم ، أعلم ، أنك سمعت به من قبل ، لكن ما زلت أقول ذلك: أهم ثلاثة عوامل في تحديد قيمة العقار هي الموقع والموقع والموقع. كشخص يفكر في إعادة عرض ، سيكون من الحكمة المضي قدما في هذه الحقيقة البديهية في الاعتبار.

في الممارسة العملية ، فهذا يعني أنه إذا كان منزلك بالفعل أغلى في منطقتك إلى حد بعيد ، فمن غير المرجح أن تعوض تكلفة أي عمل إعادة عرض. Pro-ceed ، إذا كنت ترغب في ذلك ، لكن عليك أن تفعل ذلك لأنك تلبي احتياجاتك وليس لأنك تتوقع أن المشروع سيعزز قيمة منزلك من ناحية أخرى ، إذا كان منزلك أقل من من حوله ، أعمال التجديد الجيدة يجب أن تجعله أكثر قيمة.

كما تفكر في تجديد الخاص بك ، والحفاظ على السياق الأوسع لمنزلك في الاعتبار أيضا. المناطق والأحياء المختلفة تأتي كاملة مع قواعد غير مكتوبة. في مدينة بوسطن القديمة ، يفضل التهدئة والذوق الرفيع على الغاودي. في حرارة فلوريدا ، تكون الألوان الأكثر سخونة موضع ترحيب. في ولاية كاليفورنيا ، هناك علاوة على المواد الطبيعية. إذا كنت قادمًا جديدًا إلى منطقة ما ، فكر في ما إذا كانت أفكار تصميمك تتوافق مع الأذواق السائدة. يمكنك أن تفعل ما تريد ، بغض النظر عن ما يفكر فيه جيرانك ، لكنك تخاطر بالدفع مقابل العمل للمرة الثانية عندما تحاول بيع المنزل ولا يحب المشترون المحتملون ما قمت به.

موقع
هل هناك ميزات للممتلكات الخاصة بك التي تريد استخدامها أو تحتاج إلى حل في التخطيط لتجديدك؟ ربما ستكون المناظر الطبيعية الواسعة ضرورية ، أو ستحرك ممرًا حاليًا أو تضيف ممرًا جديدًا. قد تحتاج إلى تغيير العناصر الموجودة في المخطط الصلب أو صورة النباتات أو المشهد العام لتتوافق مع تاريخ المنزل المجدد.

هل لديك خطة موقع؟ ما لم يتضمن عملك إعادة تصميم المساحات الداخلية فقط ، فربما يتعين عليك تقديم خطة موقع إلى قسم البناء. ربما تم إجراء مسح إضافي في الوقت الذي اشتريت فيه العقار ، لكن في حالة عدم وجود مسح ، فقد تحتاج إلى اتخاذ الترتيبات اللازمة لمساح لإجراء مسح أو دفع رسوم إضافية لمصممك لإجراء فحص الموقع الخاص به. من الناحية المثالية ، يجب أن يكون لديك أيضًا خريطة طوبوغرافية للملكية عند التفكير في المناظر الطبيعية ومحاولة توصيل رؤيتك للآخرين.

اتجاه
هل ترغب في إعادة توجيه واجهة المنزل باتجاه الشارع أو بعيدًا عنه؟ ربما يكون هناك منظر تريد الترحيب به في جناح غرفة النوم الرئيسية الجديد الخاص بك ، أو منظرًا تريد السور حتى لا تضطر إلى النظر إليه في كل مرة تقوم فيها بغسل الأطباق في مطبخك الجديد.

ماذا عن الشمس؟ تحاول العديد من التصميمات الناجحة تحديد مكان المطبخ بحيث يستقبل الضوء الشرقي (الصباحي) ومناطق تناول الطعام أو الاسترخاء للاستفادة من شمس الظهيرة. إذا لم يهتم أحد في منزلك بمساحة إفطار مشمسة ، إذن

ربما يكون أكثر منطقية لجعل هذا المكتب المنطقة. أنت تعيش هناك وتفهم موقعك بشكل أفضل. فكر في كيفية انتقال الشمس حول منزلك وكيف تود رؤيته مرحبًا به في منزلك.

قرارات الضوء والحرارة تتأثر أيضًا بالمناخ. أولئك منا الذين يعيشون وسط الثلج والبرد الوحشي معظم السنة يرحبون بالشمس. في المناطق المدارية أو شبه الاستوائية ، ستحتاج إلى تقليل تأثيرات أشعة الشمس إلى الحد الأدنى ، خاصة خلال الساعات الأكثر سخونة في اليوم. عامل cli-mate في تفكيرك.

تقسيم المناطق ، EASEMENTS ، والانتكاسات
ما هي القيود الأخرى التي ستحتاج إلى التعامل معها؟ قد تضطر أيضًا إلى التعامل مع الإملاءات الخارجية. قد يكون لبلديتك قيود على تقسيم المناطق. قد يكون هناك أقصى ارتفاع محدد للمباني السكنية. غالبًا ما يتم إنشاء النكسات للحفاظ على كثافة البناء عن طريق إنشاء مناطق غير مدمجة لتكون بمثابة مخازن مؤقتة. تتطلب هذه الانتكاسات ألا يكون أي هيكل أقرب إلى الشارع من مسافة محددة (غالبًا 30 أو 35 قدمًا). المخازن الجانبية الحدودية من 10 أقدام أو أكثر شائعة. الحدود الخلفية من 25 قدم أو أكثر هي المعتادة أيضا.

بالطريقة نفسها ، قد تحظر حقوق الارتفاق بناء المنازل أو الإضافات الأقرب من مسافات محددة للظواهر الطبيعية مثل الخداع ، والجداول ، أو حتى المناظر الطبيعية الخلابة. حدد ما إذا كانت هناك نكسات أو ارتفاقات في الكتب في مجتمعك. وهل هناك قيود صحيحة أو غيرها من القيود على صكك؟ ماذا عن ارتفاعات المرافق؟ باستثناء الحالات التي يمكن فيها التفاوض على التغييرات في هذه المتطلبات - وأحيانًا ما يكون بإمكانها - سيكون عليك حلها.

إذا كنت تريد إجراء تغييرات ، فتأكد من اتباع الإجراءات المناسبة. أنا أعرف بنسلفانيا الأثرياء الذين أرادوا السياج في حديقته المليئة بالأرض لحمايتها من الغزلان. كان يعلم أن دربه كان يمر عبر الطريق ، لكنه وقع في مهمل. أجرى محادثة غير رسمية مع مسؤول في البلدة أخبره بتجاهل أنه لا يعتقد أن السور سيكون مشكلة. لذلك تقدم مالك العقار وأغلق قطعة أرض كبيرة ضمن سياج طوله 12 قدمًا.

على الفور تقريبًا ، اشتكى العديد من كبار السن في البلدة وقرر مجلس المدينة أنه بمجرد الطريق ، دائمًا الطريق ، وأن مالك الأرض ليس له حق وحيد في السياج. تبقى معظم السياج المحيط الطويل ، لكنها تمنع القليل من الغزلان بسبب وجود فجوة تبلغ 20 قدمًا يجب أن تظل مفتوحة قانونًا. الدرس؟ تعرف على من يتعين عليك التحدث إليه من أجل إكمال الأوراق المطلوبة ، ثم ترقى إلى مستوى نص القانون. في النهاية ، سيكون الأمر أكثر بساطة.

الحجم
إذا كنت تخطط لإضافة ، ما هو الحجم الذي تريده أن يكون؟ هل ستتم إضافة غرف نوم؟ إذا كان الأمر كذلك ، كم؟ هل ستضيف غرفة عائلية؟ غرفة طعام ذات سعر سيبا؟ تناول الطعام في المطبخ؟ مكتب. مقر. مركز؟

قم بعمل قائمة بالمساحات التي تريدها. كم غرفة لديك في الوقت الحاضر؟ كم كنت تفكر في إضافة؟ النظر في الغرف الحالية وتوهم لهم رؤيتك للمساحات الجديدة. هل المجلدات التي تتحدث عن إضافتها مماثلة لتلك الموجودة في المنزل الأصلي؟ لست مضطرًا لتقليد ما هو موجود ، لكن المنازل التي تبدو ككيان موحد تجذب العين بشكل عام.

النمط
ما هو نمط منزلك؟ يمكن أن يساعدك التفكير في منزلك والتغييرات التي ترغب في إجراؤها في سياقها الإنشائي في حل مجموعة من المشكلات والأسئلة. يمكن أن يكون تحديد المنازل الأخرى بنفس الأسلوب الذي يحتوي على عناصر تعجبك مفيدًا في التفكير من خلال التصميم. اجمع الصور أو القصاصات أو النسخ في مجلد للرجوع إليها. احتفظ ببعض الصور لمنزلك هناك ، أيضًا ، للمقارنة والمقارنة.

الخارجي
ما الذي يحدد طابع النهاية الخارجية لمنزلك؟ هو الخشب انحياز ، الحجر ، الطوب ، الألومنيوم ، أو الفينيل؟ ما النمط الذي تعلق عليه النوافذ المزدوجة ، النافذة ، المظلة ، المنزلقة ، المناور؟ ماذا عن القطع: هل هو مسطح أو رفيع أو لا يوصف أو مزخرف أو مقولب أو منحوت أو غامق؟ هل هناك عناصر ديكور تحبها / لا تحبها مثل أعمدة الدرابزين أو الدرابزينات أو صناديق النوافذ أو الشرفات أو المدخل أو ديكورات النوافذ؟

الداخلي
ما هي متطلباتك الخاصة بكل غرفة؟ كل عائلة مختلفة. في العائلات الموسيقية ، قد تكون هناك حاجة لغرفة البيانو ، أو مساحة مناسبة مخصصة لممارسة الترومبون. النظر في غرفة المنزل من غرفة.

منطقة الدخول / الدهليز. هو مساحة خزانة أكبر المطلوبة؟ هل هناك طاولات أو كراسي أو أثاث آخر يتم التخطيط له؟ ماذا تريد أن يكون غطاء الأرضية؟ هنا وفي أي مكان آخر في المنزل ، هل هناك أسطح خاصة بالحائط أو السقف أو هل ترغب في بعض التشطيبات؟ معظم أسطح الجدران والسقف الداخلية الجديدة اليوم هي بشكل افتراضي بناء دريوال. دوّن ملاحظة إذا كنت تريد الألواح أو بعض اللمسات الأخيرة. ماذا عن الإضاءة والنوافذ والأبواب؟ هل يوجد مدخل آخر للمنزل ، أو يجب أن يكون هناك ، مثل غرفة الطين أو دخول المرآب؟

مطبخ. الإضاءة أمر بالغ الأهمية في المطبخ. هل هي كافية أم أن ذلك في قائمة التغييرات الخاصة بك؟ هل سيتم تغيير غطاء الأرضيات؟ ماذا عن الأجهزة: هل تعرف حجم ونوع الثلاجة التي تحتاجها؟ الفريزر منفصلة؟ مجموعة أو طباخ مستقل وفرن حائط؟ غسالة صحون (ق)؟ هل توجد غسالة ومجفف في المطبخ؟ هل تريد تناول الطعام في المطبخ؟ إذا كان الأمر كذلك ، فكم؟ هل تريد الوصول المرئي إلى مناطق الطعام أو المعيشة أو أن يكون المطبخ مساحة منفصلة؟

غرفة العشاء. هل غرفة الطعام المنفصلة ضرورية؟ هل لديك قطع أثاث يجب استيعابها في التصميم؟ ماذا عن أغطية الأرضيات وأسطح الجدار أو السقف؟ سيطلب عدد المقاعد على الطاولة؟

غرفة المعيشة. هل هناك أريكة ، أو كراسي ، أو سجاد ، أو أعمال فنية ، أو أثاث آخر أو عناصر زخرفية مخطط لها؟ هل هناك مدفأة 01 هل ترغب في إضافة واحدة؟ ما هي الأنشطة التي تتوقع أن تستخدمها هذه الغرفة؟ هل تفكر كثيرا؟ إذا كان الأمر كذلك ، فكم عدد الأشخاص الذين يجب أن تسمح لهم؟ يمكن أن يكون تصميم الإضاءة مهمًا هنا أيضًا ، لذلك لاحظ مخاوفك.

غرفة العائلة. ما هي الأنشطة التي تتوقع أن تستخدمها هذه الغرفة؟ هل هناك متطلبات أثاث خاصة (مثل طاولة البلياردو وشاشة تلفزيون الإسقاط)؟ ماذا عن خزانة أو متطلبات التخزين؟ أرفف الكتب؟ مكتب الكمبيوتر؟ خطوط الهاتف؟ هل لديك مخاوف بشأن تغطية الأرضيات أو أسطح الجدران أو الأسقف؟

غرفة النوم الرئيسية. هل تريد حمام خاص أو غرفة ملابس منفصلة في مجمع غرفة نوم رئيسية؟ هل عزل الصوت ضروري؟ لخزانة ملابسك ، كم عدد الأقدام الخطية من المساحة المعلقة التي تحتاجها؟

غرف نوم الأطفال. كم عدد غرف النوم المنفصلة التي تحتاجها؟ كم مساحة خزانة لكل؟ بالإضافة إلى السرير وخزانة الملابس ، هل يجب أن تتضمن كل غرفة مساحة لمكتب أو منضدة ملابس أو كمبيوتر؟ هل ستحتاج إلى مقبس هاتف في كل غرفة؟

غرفة نوم ضيف. ما هي المتطلبات الأساسية: مجرد سرير ومضمد؟ ماذا عن الحجرات أو التلفزيون أو الهاتف؟ هل تحتوي هذه الغرفة على حمام خاص بها؟ عندما لا يكون النزيل مقيدًا ، هل سيكون له أغراض عائلية ، مثل الهوايات أو المكاتب المنزلية أو اللعب أو مساحة الدراسة؟

الحمامات. كم تحتاج؟ أين هم (أو سيكونون)؟ واحد كل في الطابق الأول والثاني؟ واحد في مجمع غرفة النوم الرئيسية؟ حمام نصف الطابق السفلي؟ هل حوض الاستحمام مطلوب في الحمام الجديد؟ دش؟ حمام دائري أو دوامة؟ ماذا عن تخزين المناشف؟ خزانة الكتان؟ شطاف؟ طابق خاص cov-erings؟ جدار متميز أو سطوح السقف؟

مكتب أو دن. هل ستحتاج إلى مكتب؟ كراسي جلوس؟ ما هي متطلبات التخزين أو الخزانة الخاصة بك؟ هل سيكون هناك عناصر أثاث مثل خزائن الملفات أو أرفف الكتب؟

غرفة المرافق. ماذا سيحتوي الفضاء؟ معدات التكييف؟ غسالة ومجفف؟ سخان الماء الساخن؟ هل لديك متطلبات تخزين إضافية؟

مساحات أخرى. هل يحتاج المصور في منزلك إلى غرفة مظلمة؟ هل هناك حاجة لتخزين خاص للملفات القديمة؟ هل هناك ورشة عمل في الطابق السفلي؟ هل تحتاج إلى مرآب؟ سطح السفينة؟ البيت الأخضر؟ مخزون الخمر؟ مستقرة ، سقيفة ، غيرها من المباني؟ هل تحلم بمدفأة في غرفة العائلة؟

علاقات الغرف
هل هناك بعض الغرف التي ستجمعها معًا ، وإلا ستفصل؟ على سبيل المثال ، يفضل معظم الناس غرفة النوم الرئيسية في نهاية المنزل وغرف الأطفال في الطرف الآخر. هل تريد حضانة الأطفال بجوار غرفة النوم الرئيسية؟ هل تضع غرفة المعيشة بعيدا عن غرفة النوم الرئيسية؟ قائمة أولوياتك.

الاحتياجات الميكانيكية
ربما يكون أفضل وقت لتحديث أو تعديل أنظمة العمل في المنزل هو أثناء إجراء أعمال البناء الأخرى. هل يوجد في المنزل مكيف مركزي؟ ماذا عن التدفئة المخصصة؟ هل يوفر المدخل الكهربائي الحالي طاقة كافية أم أنك بحاجة إلى الترقية؟ هل الأسلاك الحالية آمنة؟ هل السباكة الحالية ، خطوط الإمداد والصرف ، في حالة جيدة؟

مخاوف خاصة
هل تتوقع أي تغييرات في الأنماط المعتادة في منزلك؟ على سبيل المثال ، هل تتوقع طفلاً آخر؟ هل سيغادر بعض أو جميع أطفالك العش قريباً؟ هل سيأتي والد مسن للعيش معك؟ إذا كنت تقوم بإعادة التصميم ، فهل طاقة منزلك الحالية غير فعالة ، وهل يجب أن تفكر في التعديل التحديثي للعزل أو بمصدر حرارة آخر؟

هل فكرت في جميع احتياجاتك الخاصة عند تحديد غرفتك؟ ضع في اعتبارك مسائل مثل الخصوصية والهوايات الفردية التي يمارسها أفراد الأسرة وأي جداول متناقضة لأفراد الأسرة واحتياجات الإضاءة وعوامل الضوضاء وما إلى ذلك.

التكلفة
كم تستطيع أن تنفق؟ قد يكون هذا هو السؤال الأهم على الإطلاق ، حيث أن مستوى الاستثمار الذي يمكنك القيام به سيحدد ، بشكل مباشر أو غير مباشر ، كل شيء عن إعادة عرضك. تأطير الميزانية تفكير الجميع عند وضع الخطط وإجراءات البناء.

معظم المصممين والمقاولين يعملون بميزانيات ضيقة كل يوم ؛ سيحاولون بضمير العمل ضمن الحدود التي تحددها. لكن عليك أن تكون واضحًا بشأن ما يتعين عليك إنفاقه ، وما تتوقعه مقابل أموالك.


شاهد الفيديو: شاب في شوارع امريكا يسأل الفتيات اسئلة محرجة و يقوم بتقبيلهن +18 -مترجم (ديسمبر 2021).