إدارة البناء

خطط الكلمة المفتوحة: هل هذا التصميم مناسب لك؟


تملأ أكواخ ما بعد الحرب ومزارع المنتصف جزءًا كبيرًا من المناطق السكنية بوسط المدينة في مدينة هنتسفيل بولاية ألاباما ، وهي مدينة مزدهرة تضم 350 ألف شخص. لم يتأثر سوق الإسكان بالعديد من المدن الأخرى ، وتقول هانتسفيل سمسار أماندا باور من كيلر ويليامز ريالتي إن المواقع ذات القيمة العالية لهذه المنازل القديمة تجعلها مرشحة رئيسية للتجديدات الحديثة. بالإضافة إلى إعادة عرض الحمامات وإعادة طلاء الأرضيات الصلبة ، فإن العديد من مالكي المنازل في هنتسفيل يفتحون مساحاتهم التي كانت مقسمة في السابق.

إن وجود عقل متفتح حول خطط الطوابق المفتوحة يؤتي ثماره لملاك المنازل ذوي العقلية المتجددة هذه ، وفقًا لـ Power. وتقول: "خطط الطابق المفتوح تباع بشكل أفضل". "يتناسبون مع الحياة الأسرية اليوم ، لكنهم يجعلون التجديدات تبدو أكبر وأكثر حداثة."

ولكن على الرغم من أن خطط الأرضية المجانية قد تكون ساخنة ، إلا أنها ليست مناسبة للجميع. فكيف يمكنك معرفة ما إذا كان فتح مساحة الخاص بك سوف يصلح لك؟ إليك بعض الإرشادات.

النظر في هيكل منزلك
أولاً ، فكر في معنى "خطة الكلمة المفتوحة" وأن أصحاب المنازل المختلفين لديهم تعريفات مختلفة. يقول Peggy Hlobil-Emmenegger ، المدير في جامعة كاليفورنيا في تورونتو: "هناك أنواع مختلفة من المساحات المفتوحة". "على سبيل المثال ، يمكن للمرء أن يفتح أرضية كاملة بحيث تتدفق المساحة أفقياً ، أو قد يفتح المنزل بأكمله من خلال مسافات مترابطة بحيث تتدفق المساحة رأسياً."

يمكن دمج التصميم المفتوح في أي منزل موجود بنتائج متنوعة ، يعتمد على حجم المنزل ، وعدد القصص ، والسلامة الهيكلية للقذيفة الخارجية ، وموقع السباكة وأنابيب المياه ، والدعم الهيكلي الحالي. من المهم دائمًا التحدث إلى مهندس إنشائي قبل أن تبدأ عملية التجديد في الأماكن المفتوحة ، ولكن إذا كنت تعمل في منزل تم بناؤه قبل عام 1980 أو نحو ذلك ، فمن الأهمية بمكان. يقول المهندس المعماري ميلان هيغر ، المقيم في سياتل: "تم بناء المنازل القديمة هيكلياً للمساحات المقسمة". ويقول إنه بسبب المشكلات المتعلقة بأطوال رافعات الأرضية والسقف في المنازل القديمة ، قد يكون فتح أبواب بعض المنازل التاريخية مكلفًا للغاية. يقول: "أي تجديد يبدأ بمساحات مقسمة وينوي إنشاء مساحات مفتوحة أمر صعب ويتطلب ، بكل الأحوال ، مهندسًا إنشائيًا". لا ينبغي لأحد أن يأخذ على عاتقه أن يخرج الجدران الهيكلية دون أن يشارك مهندس إنشائي. إن القوة الزلزالية والاستقرار الجانبي للمبنى ضروريان لحماية الناس في الداخل. "

هناك اعتبار عملي آخر عند التفكير في فتح خطة الأرضية الخاصة بك وهو وضع مساحات مثل الحمامات والسلالم. بريندا بي ، مدير

٪ 0A

كن٪ 20Realistic٪ 20about٪ 20Your٪ 20Lifestyle٪ 0AHomeowners٪ 20should٪ 20think٪ 20critically٪ 20 and 20 20onestly٪ 20about٪ 20how٪ 20they٪ 20live٪ 20in٪ 20their٪ 20space،٪ 20says٪ 20Arlene٪ 20Lord،٪ 20principal٪ 20at٪ 20Mosaik Design في Portland، OR. خلال عمليات التجديد العديدة التي فتحت فيها مساحات للمعيشة ، تعلمت Lord ما هي المآزق المحتملة الأكثر شيوعًا من خلال هذه المخططات الخالية من الحدود. وتقول: "ما لم تكن تعيش بمفردك ، فعليك حقًا أن تسأل نفسك ،" هل أنا بخير مع مشاركة هذا الفضاء؟ ". "تخيل الأواني والمقالي التي يقوم بها شخص ما في المطبخ بينما يحاول شخص آخر مشاهدة شيء ما على أحد أجهزة التلفزيون ، وربما يحاول أحد الأطفال مشاهدة شيء ما على تلفزيون آخر. هذه اعتبارات كبيرة يجب التفكير فيها. "

وهناك اعتبار آخر هو أن أثاثك القديم قد لا يعمل في الفضاء الجديد. عند تصميم المساحات ، يعمل Lord مع العملاء للتأكد من أن لديهم الأثاث المناسب لإضفاء لمسة جديدة على منزلهم.

وإذا كان لديك أطفال ، فكر في أن مساحتك ستكون الآن مساحتها والعكس صحيح. Kricken Yaker ، شريك في Vanillawood ، وهي شركة بناء مقرها في بورتلاند ، أو OR ، تخلق مساحات للمخطط مفتوح للعديد من العملاء. وهي الأم نفسها ، فهي تدرك الحاجة إلى الخروج بمساحة مناسبة لجميع أفراد الأسرة. "خاصة عندما يكون لديك أطفال أصغر سناً ، لا يزال بإمكانك التقاط بعض المساحة داخل المنزل وهو نوع من غرفة التقليب" ، مشيرة إلى أن الحوائط النصفية والشاشات وحواجز الجدار المنزلق يمكن أن تكون أرضية وسط جيدة ل العائلات التي تحب أن تكون معًا ولكن لا تزال تحتاج في بعض الأحيان إلى مساحات منفصلة.

يقول المصممون إن مثل هذه الحلول ستعمل عادةً لأصحاب المنازل الذين يرغبون في العيش في خطط أرضية مفتوحة. يقول Hlobil-Emmenegger: "تتميز معظم المنازل الحالية اليوم بتصميم عتيق به مساحات مهدرة مثل الممرات الضيقة والغرف الضيقة وغرف النوم غير المستخدمة والتي لا تعكس على الإطلاق التغيرات الحالية في نمط الحياة أو مجتمعنا". "بدأ المزيد والمزيد من الناس يدركون هذا ويبحثون عن تصاميم المنازل التي تعكس تفردهم."

إذا كنت تعتقد أن فتح منزلك من الداخل إلى الخارج سوف يعمل من أجلك ، فإليك بعض النصائح للمساعدة في تسهيل عملية الانتقال إلى خطة منزل أقل تقييدًا.

الاستعداد لتزيين التغييرات والتحديات
إذا كان لديك بوفيه إيطالي أو سجادة فارسي مغربي تحبها ، فتأكد من ذكرها للمهندس المعماري أو المصمم الخاص بك. "عندما تفعل شيئًا جديدًا وجديدًا ، ثم تنتقل إلى جميع أثاثك القديم ، فقد يكون ذلك بمثابة تخليص كبير إذا لم نقم بالتصميم على الأثاث" ، كما يقول لورد ، الذي يصمم حول ممتلكات أصحاب المنازل الثمينة لضمان أن أنها تعمل بشكل جيد في الخطة الجديدة. "لكن في أكثر الأحيان ، لم يعد أثاث ملاك المنازل يعمل بعد الآن ، وهم يريدون العيش بشكل مختلف في هذا المكان الجديد والمختلف. بعد كل شيء ، هذا هو السبب وراء إعادة تشكيلهم في المقام الأول. "

مأزق محتمل آخر هو الصوتيات الجديدة التي تأتي مع مساحات مفتوحة للغاية. مع وجود عدد أقل من الجدران والسقوف في بعض الأحيان أعلى ، قد يواجه أصحاب المنازل مشكلات مثل الصدى أو المحادثات عبر الغرف التي تبدو مشوهة وأقل هشاشة. يقول كاتي كورتيس ، مدير تصميم نيرمادا للتصميم الداخلي في مدينة نيويورك: "أسهل طريقة لمعالجة ذلك هي العلاجات النافذة الصحيحة وأغطية الأرضيات". "يمكن للمواد المرنة أن تمتص الصوت ولكن لا تنتقص من الشعور بالهواء المكشوف والفضائي."

قد تضيع التفاصيل الأصغر عندما تفكر في مشكلات أكبر مثل تحديد ما إذا كان إخراج الجدار من شأنه أن يتسبب في انهيار سقفك ، ولكن إذا لم تأخذ الوقت الكافي للتفكير فيه ، فلن ترغب في خطة الأرضية المفتوحة لديك نمط الحياة تقريبا بقدر. "إذا كان مطبخك مفتوحًا لبقية المنزل ، فكر في الاستثمار في غسالة الصحون الهادئة حقًا أو رفع شريط جزيرة بضع بوصات حتى لا تتمكن من رؤية المطبخ عندما تجلس على الأريكة لمشاهدة التلفزيون" يقول الرب. "إذا كنت لا ترغب في تناول الأطباق كل ليلة ولكنك لا ترغب في إلقاء نظرة على الفوضى ، والمضي قدماً والحصول على هذا الحوض العميق حيث يمكنك إخفاء لوحات قذرة".

تأكد من استشارة المصمم الخاص بك حول الأماكن في المنزل التي تحتاج إلى تخزين فيها. يقول كورتيس: "إذا كانت منطقة لعب طفلك أو مكتبك موجودًا في المنطقة المفتوحة ، فتأكد من أن كل شيء له مكان ، ويمكن وضعه بعيدًا عندما يحضر الضيوف لتناول العشاء".

خلاصة القول: اختيار ما يصلح لك
يقول هيغر: "إما أن تحبها أو تكرهه ، ويجب أن يفكر الناس بجدية قبل أن يقرروا إعادة تشكيلها باهظة الثمن". "من ناحية أخرى ، بمجرد حصولك على" علة "العيش في مكان يشبه الدور العلوي ، قد لا تعود إلى المنزل التقليدي أبدًا."

تأكد من أن الفضاء المفتوح يعكس شخصيتك. يقول المصممون إن فتح منزلك يمكن أن يكون مثل فتح حياتك. إذا كنت شخصًا خاصًا جدًا ، فقد لا تستمتع بالحياة بدون جدران ، حتى لو كانت جذابة جمالياً لك. يقول هيغر: "خطة الطابق المفتوح حديثة وعصرية وفنية وحضرية واجتماعية في نفس الوقت". "عادة ما يحب موكلي الأشخاص الآخرين والشركة والأصدقاء. أنا لست أخصائي نفساني ، لكن هناك شيء ما يتعلق بهذا الاتصال. خطط الطابق المفتوح ليس لها أسرار. "

تحدي الإلكترونيات في خطط الكلمة المفتوحة
عندما تبحث عن مقبس إضاءة أو مخرج كبل أو مقبس هاتف ، فعادةً ما تذهب مباشرة إلى أقرب جدار. ولكن في مخططات الأرضية المفتوحة ، قد يعني التوصيل بأقرب جدار تشغيل الأسلاك القبيحة أسفل السجاد أو حول الألواح أو الأسوأ من ذلك عبر منطقة المشي. إذا كنت تفكر في هدم الجدران ، ضع في اعتبارك النصائح التالية ، بإذن من جمعية التصميم والتثبيت الإلكترونية المخصصة (CEDIA):


شاهد الفيديو: How to price your product - كيفية تسعير المنتج (شهر اكتوبر 2021).